Auch die Bodenplatte

...ist fertig!

Die Männer von Projektbau kamen vorletzte Woche Dienstag.

Die Abwasserrohre wurde an die entsprechenden Stellen verlängert, eingesandet und im Anschluss die komplette Fläche ebenfalls mit Sand geebnet. Dämmung drauf, eingeschalt und letzten Dienstag betoniert...

Letzten Freitag wurde dann im Eingangsbereich noch die Schalung entfernt.

Heute ist Abnahme,uuuuuunndd in zwei Wochen kommt das Haus :-)

Schnurgerüst

..ist fertig gestellt.

Irgendwie war unser Architekt mit den Höhen ziemlich offensiv, so dass wir mit unserem Haus wie auf einem kleinen Thron residieren werden. Sämtliche Zeichnungen haben das bislang irgendwie nicht so wiedergegeben...

Naja, die ersten Ideen für eine Gartengestaltung hab ich aber schon mal zu Papier gebracht...eigentlich gefällt uns diese Aufteilung des Gartens in zwei Ebenen ziemlich gut, mal schauen ob sich das auch in einem annehmbaren finanziellen Rahmen realisieren lässt.

Am Mittwoch oder Donnerstag kommt die Fa. Projektbau und kümmert sich um die Bodenplatte...und dann sind´s nur noch vier Wochen bis zur Hausstellung :-)

Let the Games begin...

Den Auftakt machte der Baustellentermin mit dem Bauleiter der Bodenplatte. Dazu eingeladen waren die Ansprechpartner für Erdarbeiten, Wasser, Strom, Gas und Telekom. Wobei glücklicherweise die drei letztgenannten von ein und demselben Sub ausgeführt wird. Die Fachleute unter sich hatten sämtliche Fragen und "Problemstellungen" innerhalb kürzester Zeit geklärt, so dass wir uns mit guten Gefühl im Hintergrund halten konnten.

Wie vereinbart hat dann unser Erdbauer am Dienstag mit den Erdarbeiten begonnen und nach grober Absteckung die Baugrube ausgehoben.

 

Nach Freilegung des Kanal- und Wasseranschlusses, Setzen eines Revisionschachts, Verlegung von Regenwasserabflussrohren und Einbringung eines Ringerders wurde die Grube wieder aufgefüllt und lagenweise verdichtet. 

Morgen geht´s dann weiter, es ist noch reichlich Material einzubringen um die geforderte Höhe von einem Meter für das Gründungspolster zu schaffen.

Und in der nächsten Woche kommt schon die Bodenplatte...

Bemusterung u. a.

Am 30.01.12 war es endlich soweit, der lang herbei gesehnte Tag der Ausstattungsbemusterung war gekommen...

Angereist sind wir bereits am Sonntag Abend - Achtung: die umliegenden Ortschaften haben ab 22 Uhr Geschwindigkeitsbegrenzungen auf 30 km/h und dies wird auch kontrolliert! -, die Hausherren der Pension Ederstrand hatten uns einen Schlüssel deponiert, so dass wir auch um 23 Uhr noch in unser Zimmer konnten. Zur Pension selbst ist eigentlich nicht viel zu sagen. Sie liegt nur ca. 5 Minuten Fußweg von der FH-Zentrale in Frankenberg entfernt, war zweckmässig eingerichtet und sehr sauber. Am nächsten Morgen gab es ein leckeres Frühstück und im Anschluss sind wir die paar Meter zu FH gefahren, es war nämlich A****kalt und wir hatten nur einen Tag Aufenthalt geplant.

Pünktlich um 8.30 Uhr empfing uns "unser Bemusterer" Herr S., ein junger aber sehr kompetenter Mann. Nach kurzem Smalltalk starteten wir direkt mit den Aussenfarben, dann weiter zum Dach, Schornstein, Fenster, Türen, Treppe (machen wir jetzt doch selbst), Heizung...ach ja die Heizung. Hier muss ich etwas ausholen:

In der Zwischenzeit gab es pünktlich zum Weihnachtsfest nämlich Neuigkeiten, wenn auch keine erfreulichen...Laut Aussagen Waserwirtschaftsamt wird in unserer Gegend in ca. 25m Tiefe eine wasserführende Schicht vermutet, die - und jetzt kommts - nicht durchbohrt werden darf. Um also auf insgesamt 110m benötigter Bohrtiefe zu kommen, wären also 5 - 6 Bohrungen notwendig geworden, die nicht durch das Paket "Energie Plus" abgedeckt wären, da diesem Vertragsblatt  bei eventuellen Bohrtiefenbegrenzungen eine zulässige Mindestbohrtiefe von 50 m zugrunde liegt.

Gehen wir mal von 6 Bohrungen aus würden Mehrkosten anfallen für:

a)     58 Mehrbohrmeter                       3.451,00 €

b)    Ca. 30 Mehrmeter Graben            893,00 €

c)     5-/6-fach Verteiler                        Preis noch nicht bekannt (2-fach Verteiler = 1.012,00 €)

d)    PSW-Gutachten                           600,00 €

Das war/ist uns dann doch zuviel :-)

Als Alternative käme die LWZ in Betracht. Allerdings hätte dies weitreichende Änderungen des Grundrisses bedeutet. Wahrscheinlich hätten wir dann auf die Dusche im Gästebad verzichten müssen und Abstriche im Gästezimmer/Büro in Kauf nehmen müssen. Außerdem hatten wir in einer Mietwohnung bereits schlechte Erfahrungen mit Lüftungsanlagen gemacht und sind diesen gegenüber grundsätzlich negativ eingestellt. Also Nein.

Weitere Alternative: Split-Luft/Wasser-Wärmepumpe Viessmann »Vitocal 222-S«. Auch davon waren wir aufgrund des Außenteils (Optik und "Lärm") nicht wirklich überzeugt.

Wir werden deshalb auf das Kombi-Plus-Paket zurückgreifen und die Fußbodenheizung aufbemustern. Ein zusätzlicher Kamin im Wohn-/Essbereich wird dafür sorgen, dass wir keine kalten Füße bekommen. Das gesparte Geld haben wir anderweitig investiert :-)

Zurück zur Bemusterung: 

Eine Wasserenthärtungsanlage wird in unserem Haus für weiches Wasser sorgen. Diese hatten wir aufgrund der Wasserhärte (17° dH) im Baugebiet bereits von Anfang an eingeplant. 

Im Vorfeld der Bemusterung hatten wir uns, vielmehr der BauHerr, Gedanken über das Schalter-Programm gemacht. Die ursprünglichen Standard-Serien Busch-Jäger Reflex Si, Peha Inline und Peha Nova Brilliance sagten nicht zu. Die Merten M-Smart oder M-Plan sollten es werden. Als wir jetzt im Ausstattungszentrum vor der Schalterwand standen huschte ein Lächeln über mein Gesicht. Die Standard-Serien wurden getauscht. Die optisch den M-Plan bzw- M-Smart ähnliche Busch-Jäger Future Linear und auch eine der Merten-Serie waren ohne Aufpreis zu bekommen. Den Ausschlag gab das kostenlose UP-Radio bei Busch-Jäger.

Kaminofen haben wir uns gutschreiben lassen und besorgen diesen in Eigenleistung. 

Nach einem leckeren Mittagessen (wir waren uns einig und bekamen 3 x Steak) ging es an die Elektroplanung. Wir hatten uns im Vorfeld bereits Gedanken gemacht und konnten diese relativ zügig abschließen. Der Rest wird dann vor Ort mit dem Elektriker geklärt denke ich. 

Ach so, das aus der Heizungsaktion gesparte Geld haben wir in die Beschattung unseres Wohn-/Essbereichs investiert. Hier bekommen wir per Funk betriebene Warema-Außenraffstores, auf die wir uns sehr freuen.

Hmm, hab ich was vergessen? Bestimmt, aber es war wirklich ein Tag der einem sehr viel abverlangt. Abends gegen 19.30 Uhr, die Putzfrauen waren schon im Gange, haben wir uns von Herrn S. dankend verabschiedet und die Heimreise angetreten.

Das Protokoll haben wir mit nach Hause genommen, und einige Tage später nach Klärung einzelner Fragen dann wieder zurück an FH geschickt. Jetzt warten wir auf die Ausführungspläne und beschäftigen uns in der Zwischenzeit mit der Vorbereitung des Innenausbaus. Die Bauherrin sucht schon fleissig Tapeten, Farben und Badmöbel aus...es wird also nicht langweilig!

Aktueller Zwischenstand

Kurz vor dem ersten Advent hat die Gemeinde die letzten beiden Bäume von unserem Grundstück geholt und zu ihrem letzten Bestimmungsort gebracht. Wir freuen uns dass wir dieses Kapitel endlich abgeschlossen haben und gleichzeitig auch noch etwas Gutes für die Gemeinde tun konnten.
Eben noch hier:

Und jetzt hier:

Ansonsten haben wir gespannt auf die Genehmigung unseres Bauantrags gewartet, und sie als kleines Weihnachtsgeschenk bekommen. Die einzelnen Übertretungen des Bebauungsplanes wurden -wenn auch nicht ganz günstig- genehmigt. Jetzt freuen wir uns schon auf die Bemusterung in Frankenberg, Termin haben wir zwar noch keinen aber irgendwann Ende Januar wird es wohl soweit sein...bis dahin haben wir aber noch ´ne Menge zu tun..es wird also nicht langweilig.

Das Thema Heizung beschäftigt uns leider noch immer. Geplant ist das Haus mittels Erdwärme zu beheizen. Nachdem wir etwas recherchiert hatten, stellte sich heraus, dass die Bodenverhältnisse in unserer Region wohl nicht optimal sind. Um die 5,9 KW Heizleistung der Wärmepumpe zu erreichen, wurden für unser Bauvorhaben 92 Meter erforderliche Bohrtiefe vereinbart. Hier wurde eine Entzugsleistung von 50 Watt pro Bohrmeter angenommen. Die Prüfung des Sachverhaltes durch den Geologen der Firma Viessmann hat nun Folgendes ergeben: Unsere Gemeinde liegt im Bereich des oberen (Rot-) Buntsandsteins. Dabei handelt es sich vorherrschend um Tonsteine und Mergel, deren Entzugsleistung etwas schwächer ist. Auszugehen ist von etwa 40 Watt pro Meter.

Durch die geringere Entzugsleistung des Untergrundes müssen wir nun eine Bohrung mit 110 Metern vorsehen. Somit wären 18 Mehrbohrmeter erforderlich. Die sind aber glücklicherweise ohne Mehrkosten bereits im Werkvertrag vereinbart.

Allerdings muss ab einer Bohrtiefe von 100m auch das Bergamt angehört werden, wird wahrscheinlich auch etwas kosten...zu allem Überfluss muss in Bayern bereits vorab zur Bohrgenehmigungsbeantragung ein zusätzliches externes Gutachten eines sogenannten „Privaten Sachverständigen der Wasserwirtschaft“ (PSW) beigebracht werden. Kosten ca. 600€. So langsam glaube ich nicht mehr an die Wirtschaftlichkeit des Ganzen. Wir warten also ob sich hier noch etwas tut. 

So schließt das Jahr mit einigen offenen Punkten, die hoffentlich im neuen Jahr schnell geklärt werden können. 

Wir wünschen Allen erholsame Feiertage und einen Guten Rutsch in ein erfolgreiches Neues Jahr!